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西安未来房价走势如何?落户新政对楼市有何影响

2018-04-28 14:09 来源: 中.新.网

  股票配资平台(www.hntv5.com)4月28日讯

  落户新政“外衣”下的西安楼市: 改善需求加速释放连续三年供不应求

  “抢人”大战后的热点城市楼景

  今年开年不久,郑州、南京、成都等省会城市便掀起了“抢人大战”,为引进人才或留住人才,提供包括落户优惠、购房或租房补贴等支持。此后“抢人”之势愈演愈烈,西安、石家庄、沈阳等也加入进来。

  虽然当前全国对购房实施着相对严厉的调控措施,在这些城市也不例外,但人才基数的增加以及热点城市提供优惠的背景下,为这些地方的楼市发展或也将带来一定的情绪变化,而这些城市本身的经济发展预期和楼市供求环境也各不相同。

  伴随内外部交错影响,这些热点城市的楼市将走向何方?

西安房价走势最新消息

  4月19日,位于西安市曲江新区的阳光城丽兹公馆项目开盘,共推出14号楼的170多套房屋。但在1800多个排号者的竞争下,很快售罄。此前的3月30日,同样位于曲江新区的金辉世纪城项目开盘,500套房源吸引3000多人选房。尽管雁塔警方出面调解,但由于现场过于混乱,当日开盘最终取消。

  “几乎每天都有人托关系来买房,不问价格,只要留一套房源就行。”西安某大型房企营销负责人于4月25日向21世纪经济报道表示,以前企业手上会留一些存货或尾房,现在已经无房可卖。

  仅仅过了一个春节,西安楼市就迅速进入供不应求状态。据21世纪经济报道了解,在市场最为集中的曲江新区、经济技术开发区和高新技术开发区,都是“一房难求”的奇怪景象。

  要知道,从2016年末推出“限购令”至今,西安共出台了5轮楼市调控政策,对需求端的限制不可谓不严厉;且西安楼市在2017年实现量价齐升,需求已大量释放。

  很多人将原因归为落户新政。自2017年3月推出“史上最宽松”的落户政策以来,西安共吸引了超过55万人落户。其中,仅今年以来落户的人数就超过30万人,规模超过任何一个国内城市。

  户籍人口增多,带来购房基数增加。然而,若综合分析西安的城市定位、供需形势、购房者心态会发现,这30万人并非西安楼市的全部答案。

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